電梯使用單位有哪些地方需要注意的？

上海欣達電梯是一家從事電梯維修和電梯維保的公司，接下來給大家普及一下電梯使用單位有哪些需要注意的地方？

電梯安裝后未移交業(yè)主的電梯，項目建設(shè)單位是使用單位；委托物業(yè)服務(wù)單位管理的電梯，物業(yè)服務(wù)單位是使用單位；產(chǎn)權(quán)單位自行管理的電梯，產(chǎn)權(quán)單位是使用單位。

1、在電梯安裝投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記，使用單位變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)辦理變更登記。

2、在電梯顯著位置粘貼電梯使用標志、安全使用注意事項、安全警示標志、電梯保養(yǎng)和電梯維保應(yīng)急救援電話。

3、應(yīng)當(dāng)在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，繳納電梯檢驗檢測費用，并配合做好檢驗檢測相關(guān)工作。

4、建立安全技術(shù)檔案，建立崗位責(zé)任、隱患排查治理、應(yīng)急救援、電梯鑰匙使用管理等安全管理制度，制定電梯維保、電梯保養(yǎng)操作規(guī)程，保證電梯安全運行。

5、及時對電梯定期檢驗中發(fā)現(xiàn)的不合格項目進行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書面向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)反饋；不得使用未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。

6、保證電梯應(yīng)急照明、通信網(wǎng)絡(luò)和緊急報警裝置能夠有效使用。

7、委托取得相應(yīng)許可的電梯保養(yǎng)、電梯安裝、電梯維保單位進行日常電梯保養(yǎng)，并與電梯維保單位簽訂電梯維保合同；電梯維保單位變更時，在新合同生效后10日內(nèi)，持電梯維保合同等相關(guān)資料到原登記機關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯維保單位相關(guān)標識。

8、電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援、排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。

9、在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，立即停止使用，在電梯口的顯著位置設(shè)置停用標志，并及時組織電梯保養(yǎng)、電梯維保單位對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患并經(jīng)電梯保養(yǎng)單位確認后，方可重新投入使用。

10、應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或配備足夠數(shù)量的安全管理人員，安全管理人員應(yīng)當(dāng)開展電梯使用日常巡查，加強對電梯改造、電梯維保和電梯保養(yǎng)工作的監(jiān)督，并做好記錄。

11、對電梯轎廂內(nèi)部進行裝修的，裝修結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)通知電梯保養(yǎng)單位進行測試，如果不符合國家特種設(shè)備標準要求，應(yīng)由電梯安裝、電梯維保、電梯保養(yǎng)單位進行立即整改，整改經(jīng)測試符合國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求后方可投入使用。

12、電梯停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的，使用單位應(yīng)當(dāng)封存電梯、設(shè)置警示標志，并在停用之日起15日內(nèi)到負責(zé)該電梯使用登記的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù)。電梯在重新啟用前，使用單位應(yīng)當(dāng)通知電梯保養(yǎng)單位進行全面檢查和電梯保養(yǎng)，并申請定期檢驗或者監(jiān)督檢驗；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

13、電梯使用年限達到15年以上或者超過設(shè)計年限的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行安全性能技術(shù)評估，根據(jù)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)的評估意見，落實整改措施。

親愛的小伙伴，如果你是電梯使用單位管理人，以上內(nèi)容值得珍藏，電梯是特種設(shè)備，如果我們不懂這些職責(zé)就會造成違反特種設(shè)備法，最終導(dǎo)致罰款甚至牢獄之責(zé)。今天就與你分享這么多了，希望能給您工作中帶來幫助。